34 Rue LECOURS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 208,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 433 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939922102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
39060939922102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 88 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 454 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 285 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 627 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 558 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 402 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 726 703 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 739 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +22 207 $ | 268 550 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 444 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −19 232 $ | 517 090 $ Poids 54 % |
| 6 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 384 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 678 952 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 716 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 909 554 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 347 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge −17 488 $ | 502 228 $ Poids 39 % |
| 9 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 352 m · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 122 829 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 813 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −64 177 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 806 047 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 634 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 513 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 247 m · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 622 103 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.