35 Rue LECOURS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 180 m² · constr. 2015 · terrain 2 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939922883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
39060939922883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 84 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 401 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 625 157 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 674 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 250 412 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 615 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 523 930 $ Poids 64 % |
| 4 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 527 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 475 748 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 375 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 462 472 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 96 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 710 281 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 256 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 503 065 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 642 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 846 486 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 778 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +21 097 $ | 251 947 $ Poids 49 % |
| 10 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 532 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 998 $ Poids 48 % |
| 11 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 549 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 664 893 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 272 m · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 577 364 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.