37 Rue LECOURS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 221 m² · constr. 2015 · terrain 2 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 424 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939922930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
39060939922930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 87 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 509 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 585 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 574 526 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 479 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 740 779 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 799 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +21 097 $ | 274 551 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 845 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 556 046 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 740 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 819 179 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 326 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 127 950 $ Poids 44 % |
| 8 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 509 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 529 054 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 638 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +64 920 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 927 636 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 375 m · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 125 086 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 607 m · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 813 600 $ Poids 26 % |
| 12 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 630 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 497 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.