26 Rue LECOURS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 112,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939923693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
39060939923693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 66 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 625 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 586 288 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 771 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 465 082 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 244 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 158 635 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 163 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 595 462 $ Poids 65 % |
| 5 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 702 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 485 726 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 788 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 548 923 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 517 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 453 399 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 567 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 625 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 521 599 $ Poids 52 % |
| 10 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 397 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 445 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 258 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 210 204 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 812 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 458 613 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.