71 Rue LECOURS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 145 m² · constr. 2014 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 200 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939930321900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
39060939930321900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 376 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 66 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 165 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 399 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 179 081 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 844 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 728 523 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 894 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 409 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 262 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 636 809 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 430 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 667 495 $ Poids 60 % |
| 7 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 799 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 224 620 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 783 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 558 373 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 346 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 298 $ Poids 52 % |
| 10 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 193 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −45 045 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 562 514 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 311 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 461 403 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 775 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 462 481 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.