19 Rue PLAGE-BEAUCHESNE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 118,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 176 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939935000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
39060939935000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 48 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 351 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 330 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 720 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 532 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 467 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 524 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 693 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 421 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 744 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 826 $ Poids 53 % |
| 7 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 647 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 337 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 748 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 479 516 $ Poids 50 % |
| 9 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 724 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 424 047 $ Poids 50 % |
| 10 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 699 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −40 418 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 521 707 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 201 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 200 469 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 621 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 547 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.