Route 116 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
465 100 $
Autre · 3 308 $/m² · 140,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 443,4 m²
Frontage
119 m
CUBF
4859
Usage
Autres installations inhérentes aux ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939937334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
39060939937334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 71 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 201 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 556 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 354 $ Poids 78 % |
| 3 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 761 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 593 191 $ Poids 72 % |
| 4 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 889 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 809 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 417 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 027 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 570 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 419 196 $ Poids 59 % |
| 7 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 744 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 194 042 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 881 m · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 491 756 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 474 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 589 753 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 726 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 994 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 461 554 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 631 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 409 918 $ Poids 45 % |
| 12 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 957 m · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 357 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 427 364 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.