15 Rue LECOURS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 180,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 382 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939944853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
39060939944853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 85 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 635 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 632 030 $ Poids 71 % |
| 2 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 832 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 253 124 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 782 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 524 670 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 188 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 717 856 $ Poids 55 % |
| 5 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 788 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −19 232 $ | 481 336 $ Poids 55 % |
| 6 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 625 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −17 488 $ | 467 599 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 571 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 855 124 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 515 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 503 779 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 814 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +22 207 $ | 253 388 $ Poids 49 % |
| 10 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 802 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 431 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 685 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 863 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 526 m · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 583 134 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.