13 Rue LECOURS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 106,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939944975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
39060939944975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 57 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 611 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 578 641 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 524 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 460 406 $ Poids 76 % |
| 3 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 921 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 275 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 953 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 537 078 $ Poids 61 % |
| 5 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 625 m · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 434 413 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 679 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 544 197 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 6 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 893 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 800 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 515 277 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 745 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 101 512 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 914 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 728 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 825 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 462 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −47 343 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 590 188 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.