6 Rue LECOURS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 114,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939945381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
39060939945381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 71 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 582 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 470 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 522 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 593 354 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 471 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 160 462 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 345 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 601 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 743 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 458 502 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 785 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 103 801 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 877 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 555 304 $ Poids 51 % |
| 8 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 862 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 491 396 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 84 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 212 422 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 756 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 527 347 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 736 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 463 518 $ Poids 43 % |
| 12 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −49 127 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 569 695 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.