27 Route 116 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 193,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 320 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939948022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
39060939948022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 78 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 642 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −19 986 $ | 218 417 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 510 656 $ Poids 51 % |
| 3 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 889 $ Poids 50 % |
| 4 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 843 m · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 999 $ Poids 48 % |
| 5 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 616 363 $ Poids 46 % |
| 6 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 469 520 $ Poids 45 % |
| 7 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 852 m · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 651 107 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 930 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 780 477 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 7 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 554 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +70 488 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 696 389 $ Poids 36 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 488 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 977 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 457 863 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.