29 Route 116 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 247,5 m² · constr. 1973 · terrain 80 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 241 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 360 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939949561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
39060939949561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 86 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 323 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 243 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 364 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 487 606 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 838 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 777 324 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 937 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 304 $ Poids 42 % |
| 6 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 731 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 712 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −22 207 $ | 245 857 $ Poids 37 % |
| 8 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +55 906 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 738 797 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 928 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 564 473 $ Poids 27 % |
| 10 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 100 $ Poids 21 % |
| 11 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −46 112 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 791 383 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 772 438 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.