38 Route 116 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 120 m² · constr. 1974 · terrain 4 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,9 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 127 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939952342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
39060939952342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 562 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 520 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 510 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 413 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 453 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 019 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 442 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 831 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 539 m · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 443 444 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 561 m · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 522 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 827 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 528 835 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 729 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −50 934 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 305 $ Poids 43 % |
| 9 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 987 m · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 377 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 240 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 201 783 $ Poids 41 % |
| 11 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 987 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 257 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 476 292 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.