4 Rue PLAGE-BEAUCHESNE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939956137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
39060939956137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 50 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 463 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 500 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 535 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 543 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 929 m · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 451 004 $ Poids 58 % |
| 4 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 961 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 785 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 487 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 563 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 437 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 523 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 468 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 220 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 192 996 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 680 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 094 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 623 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 172 $ Poids 49 % |
| 11 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 856 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 519 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 882 m · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 176 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.