30 Route 116 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 178,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939967444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
39060939967444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 66 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 992 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 590 599 $ Poids 56 % |
| 2 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 217 366 $ Poids 54 % |
| 3 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 546 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 666 065 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 752 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 590 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 886 m · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −22 207 $ | 207 871 $ Poids 44 % |
| 6 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 041 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 844 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 424 569 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 484 477 $ Poids 42 % |
| 9 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 984 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 438 849 $ Poids 42 % |
| 10 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 449 888 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 359 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 442 133 $ Poids 35 % |
| 12 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 258 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 516 496 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.