405 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 135,2 m² · constr. 1967 · terrain 6 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 108,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939969809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
39060939969809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 55 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 539 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 337 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 960 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 699 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 593 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 897 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 821 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 180 $ Poids 58 % |
| 5 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 992 $ Poids 51 % |
| 6 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 018 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 977 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 533 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 297 $ Poids 43 % |
| 9 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −39 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 526 $ Poids 37 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 362 795 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 774 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −46 992 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 578 909 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 625 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.