5 Rue RUISSEAUX · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 185,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 361 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939971691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
39060939971691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 83 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 547 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 531 087 $ Poids 75 % |
| 2 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 575 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 626 280 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 157 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 846 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 607 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −28 418 $ | 463 217 $ Poids 51 % |
| 5 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 958 m · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −31 251 $ | 476 077 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 417 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +54 623 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 712 374 $ Poids 46 % |
| 7 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 929 m · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 186 $ Poids 46 % |
| 8 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 251 061 $ Poids 43 % |
| 9 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 717 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 506 029 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 425 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 671 722 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 251 814 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 554 m · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 578 203 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.