18 Rue COMMERCE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
736 500 $
Autre · 1 643 $/m² · 448,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 392 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939973046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
39060939973046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 92 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-23 · 590 m · Vendu 385 751 $ (1 288 $/m²) 299,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +95 826 $ · Ajust. âge +9 644 $ | 526 965 $ Poids 12 % |
| 2 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +164 275 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 895 371 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 877 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 738 180 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 896 m · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 230 903 $ Poids 4 % |
| 5 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +107 271 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 763 236 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 480 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 173 486 $ Poids 3 % |
| 7 | 10-22, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (1 057 $/m²) 326,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 513 526 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 161 495 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.