16 Rue COMMERCE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
669 300 $
Autre · 1 906 $/m² · 351,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,3 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939974460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
39060939974460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 89 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-23 · 539 m · Vendu 385 751 $ (1 288 $/m²) 299,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −11 573 $ | 443 217 $ Poids 50 % |
| 2 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +57 617 $ · Ajust. âge +62 425 $ | 785 428 $ Poids 44 % |
| 3 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 955 m · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +89 420 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 053 448 $ Poids 16 % |
| 4 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 537 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +93 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 022 571 $ Poids 12 % |
| 5 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 437 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 98 243 $ Poids 7 % |
| 7 | 10-22, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 057 $/m²) 326,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 209 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.