14 Rue AFFAIRES · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
561 100 $
Autre · 1 888 $/m² · 297,2 m² · constr. 2000 · terrain 6 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 832,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
2740
Usage
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 243 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939975939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
39060939975939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 83 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 420 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 866 $ Poids 76 % |
| 2 | 439, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-23 · 463 m · Vendu 385 751 $ (1 288 $/m²) 299,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −17 359 $ | 402 656 $ Poids 73 % |
| 3 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 871 m · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +52 568 $ | 716 195 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 800 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 495 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 786 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 596 930 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 335 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +82 820 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 883 769 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 960 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 689 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 972 430 $ Poids 20 % |
| 9 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 742 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 934 755 $ Poids 18 % |
| 10 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 391 $ Poids 14 % |
| 11 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 928 251 $ Poids 13 % |
| 12 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 745 734 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.