32 Rue COMMERCE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
611 900 $
Autre · 1 317 $/m² · 464,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 267 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939977052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
39060939977052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 86 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 743 m · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +164 275 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 895 371 $ Poids 10 % |
| 2 | 439, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-23 · 586 m · Vendu 385 751 $ (1 288 $/m²) 299,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +96 438 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 512 147 $ Poids 9 % |
| 3 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 672 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 717 220 $ Poids 6 % |
| 4 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +121 085 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 777 050 $ Poids 4 % |
| 5 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +58 022 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 720 406 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 1 195 903 $ Poids 2 % |
| 7 | 81-87, rue Thibault, Victoriaville 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 170 000 $ (3 453 $/m²) 338,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie +217 044 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 606 609 $ Poids 2 % |
| 8 | 10-22, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 057 $/m²) 326,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +72 985 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 522 087 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 731 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 141 486 $ Poids 2 % |
| 10 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 129 095 $ Poids 1 % |
| 11 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 820 163 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.