413 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 178 m² · constr. 1900 · terrain 1 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 147 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939979977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
39060939979977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 39 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 886 $ Poids 47 % |
| 2 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 943 $ Poids 44 % |
| 3 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 814 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 664 860 $ Poids 43 % |
| 4 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 589 575 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 936 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 749 402 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −22 207 $ | 207 541 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 421 884 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 473 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 441 348 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 438 093 $ Poids 32 % |
| 10 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 425 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 549 $ Poids 31 % |
| 11 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 420 861 $ Poids 31 % |
| 12 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 449 108 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.