2 Rue PHILIBERT · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 157,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 464 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939980266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
39060939980266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 89 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 605 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 575 581 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 490 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 652 959 $ Poids 63 % |
| 3 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 579 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 648 363 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 419 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 623 896 $ Poids 58 % |
| 5 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 670 015 $ Poids 55 % |
| 6 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 748 199 $ Poids 50 % |
| 7 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 230 199 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 465 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 473 394 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 779 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 470 730 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 643 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −30 604 $ | 425 773 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 824 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 185 118 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 571 942 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.