10 Rue COMMERCE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
380 800 $
Autre · 1 639 $/m² · 232,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 118 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939985513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
39060939985513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 48 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 221 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 784 847 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 880 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 533 014 $ Poids 62 % |
| 3 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 544 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 185 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 955 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 588 471 $ Poids 52 % |
| 5 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 757 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 946 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 516 $ Poids 38 % |
| 7 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 022 $ Poids 38 % |
| 8 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +6 662 $ | 266 346 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 487 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +87 286 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 901 577 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 504 m · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 784 779 $ Poids 29 % |
| 11 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 167 464 $ Poids 24 % |
| 12 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 536 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 623 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.