21 Rue AFFAIRES · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
605 600 $
Autre · 1 767 $/m² · 342,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939987130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
39060939987130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 86 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-23 · 477 m · Vendu 385 751 $ (1 288 $/m²) 299,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −11 573 $ | 437 808 $ Poids 56 % |
| 2 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 834 m · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +62 425 $ | 776 191 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 779 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +58 648 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 637 008 $ Poids 39 % |
| 4 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 274 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +76 818 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 040 846 $ Poids 13 % |
| 6 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 784 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +81 292 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 010 778 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 97 350 $ Poids 10 % |
| 8 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +92 078 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 006 523 $ Poids 9 % |
| 9 | 10-22, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 057 $/m²) 326,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 770 $ Poids 8 % |
| 10 | 81-87, rue Thibault, Victoriaville 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 170 000 $ (3 453 $/m²) 338,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 378 922 $ Poids 7 % |
| 11 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +58 550 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 734 963 $ Poids 4 % |
| 12 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 394 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.