421 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 117,1 m² · constr. 1962 · terrain 4 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939988866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
39060939988866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 31 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 380 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 758 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 521 246 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 903 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 119 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 451 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 655 $ Poids 44 % |
| 6 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 565 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 199 402 $ Poids 39 % |
| 7 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 426 212 $ Poids 37 % |
| 8 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 964 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 942 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 265 $ Poids 34 % |
| 10 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 939 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 338 631 $ Poids 34 % |
| 11 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 259 $ Poids 32 % |
| 12 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 499 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.