12 Rue MARIE-ROSE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 253,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 405 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939991491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
39060939991491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 87 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 269 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 848 677 $ Poids 68 % |
| 2 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 972 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 259 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 574 770 $ Poids 50 % |
| 4 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 664 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 579 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 614 879 $ Poids 44 % |
| 5 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 992 m · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 132 349 $ Poids 40 % |
| 6 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 207 $ Poids 38 % |
| 7 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 569 386 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 120 m · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 841 813 $ Poids 29 % |
| 9 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +66 012 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 773 227 $ Poids 26 % |
| 10 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −49 590 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 681 505 $ Poids 26 % |
| 11 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 966 m · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −56 863 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 933 415 $ Poids 17 % |
| 12 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 659 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −43 805 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 909 681 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.