11 Rue MARIE-MADELEINE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 195,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 437 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939991836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
39060939991836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 88 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 717 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 542 564 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 136 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 861 473 $ Poids 61 % |
| 3 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 787 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 639 223 $ Poids 53 % |
| 4 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 900 $ Poids 47 % |
| 5 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 823 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −30 604 $ | 472 742 $ Poids 39 % |
| 6 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −33 655 $ | 485 764 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +16 655 $ | 255 831 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 610 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +73 299 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 727 865 $ Poids 34 % |
| 9 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 684 664 $ Poids 33 % |
| 10 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 930 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 515 129 $ Poids 30 % |
| 11 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 597 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +60 476 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 684 210 $ Poids 30 % |
| 12 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 256 465 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.