3 Rue OVILA · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 154,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 366 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939993824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
39060939993824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 84 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 851 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 473 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 601 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 662 056 $ Poids 59 % |
| 3 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 848 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 655 940 $ Poids 57 % |
| 4 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 963 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 756 738 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 185 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 478 691 $ Poids 55 % |
| 6 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 877 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −23 396 $ | 584 402 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 733 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 498 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 952 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 192 $ Poids 43 % |
| 9 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 233 530 $ Poids 43 % |
| 10 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 947 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 472 593 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 864 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +67 328 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 695 858 $ Poids 35 % |
| 12 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 902 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge −19 674 $ | 432 421 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.