17 Rue CAROLANN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 195,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939995394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
39060939995394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 73 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 543 304 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 493 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 829 136 $ Poids 56 % |
| 3 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 972 m · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 619 776 $ Poids 45 % |
| 4 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 333 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +6 662 $ | 246 168 $ Poids 42 % |
| 6 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 472 120 $ Poids 35 % |
| 7 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 987 m · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 460 381 $ Poids 34 % |
| 8 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 367 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 614 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +74 504 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 700 405 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 608 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 109 $ Poids 33 % |
| 11 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 246 582 $ Poids 30 % |
| 12 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 965 m · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 498 113 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.