4 Rue COMMERCE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
495 000 $
Autre · 1 776 $/m² · 278,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 189 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939996556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
39060939996556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 76 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 472 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 439, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-23 · 330 m · Vendu 385 751 $ (1 288 $/m²) 299,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −1 929 $ | 406 172 $ Poids 70 % |
| 3 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 969 m · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 708 995 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 907 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 598 771 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 926 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 590 150 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 288 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +52 299 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 885 847 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 137 954 $ Poids 31 % |
| 8 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 182 571 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 639 m · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +67 972 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 876 045 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 966 549 $ Poids 17 % |
| 11 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 854 m · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 940 781 $ Poids 17 % |
| 12 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 622 357 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.