423 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
584 500 $
Autre · 874 $/m² · 668,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,3 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 411 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939998293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
39060939998293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 85 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 63, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 43 % |
| 3 | 88, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 41 % |
| 4 | , Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-17 · 917 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 39 % |
| 8 | 51, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 37 % |
| 9 | 77, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 576 638 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 638 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.