425 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
547 600 $
Autre · 1 326 $/m² · 412,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939998840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
39060939998840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 82 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-23 · 375 m · Vendu 385 751 $ (1 288 $/m²) 299,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +73 029 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 469 450 $ Poids 23 % |
| 2 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 916 m · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +125 460 $ · Ajust. âge +39 426 $ | 830 272 $ Poids 20 % |
| 3 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 389 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 12 % |
| 4 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 916 m · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +124 218 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 684 238 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 104 802 $ Poids 11 % |
| 6 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +77 085 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 722 050 $ Poids 10 % |
| 7 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 841 670 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 887 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 673 709 $ Poids 6 % |
| 9 | 81-87, rue Thibault, Victoriaville 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (3 453 $/m²) 338,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie +127 947 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 459 012 $ Poids 6 % |
| 10 | 10-22, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 057 $/m²) 326,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +45 715 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 817 $ Poids 6 % |
| 11 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 675 433 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +181 992 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 146 020 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.