416 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
259 700 $
Autre · 2 319 $/m² · 112 m² · constr. 1900 · terrain 1 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,6 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
7116
Usage
Musée du patrimoine
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 90 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939999065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
39060939999065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 25 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 458 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 584 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 773 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 507 899 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 720 m · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 894 $ Poids 46 % |
| 4 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 548 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 968 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 986 $ Poids 43 % |
| 6 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 903 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 712 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 643 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 195 213 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 147 999 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 799 m · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 474 822 $ Poids 39 % |
| 10 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 944 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 999 $ Poids 39 % |
| 11 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 381 846 $ Poids 38 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 362 044 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.