470 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
696 000 $
Autre · constr. 1850 · terrain 529 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 191,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 484 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940041914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
39060940041914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 90 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 429 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 64 % |
| 2 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 337 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 359 $ Poids 64 % |
| 3 | 439, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-23 · 181 m · Vendu 385 751 $ (1 288 $/m²) 299,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 575 $ | 382 920 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 804 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 127 $ Poids 49 % |
| 5 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 898 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 476 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 499 $ Poids 45 % |
| 7 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 982 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 375 $ Poids 43 % |
| 8 | , Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 525 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 238 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 449 m · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 400 023 $ Poids 35 % |
| 11 | 69, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 749 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 769 591 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.