468 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
326 000 $
Autre · 2 395 $/m² · 136,1 m² · constr. 1993 · terrain 14 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 826,3 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 128 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940055154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
39060940055154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 34 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 752 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 512 003 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 925 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 450 984 $ Poids 58 % |
| 3 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 797 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 409 401 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 748 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 912 $ Poids 51 % |
| 5 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 149 $ Poids 50 % |
| 6 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 915 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 574 258 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 587 792 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 091 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 459 677 $ Poids 40 % |
| 10 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 645 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 776 $ Poids 40 % |
| 11 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 525 494 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 488 037 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.