1280 Boulevard JUTRAS E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 151,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 179 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940381814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
39060940381814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 42 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 553 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 383 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 457 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 221 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 502 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 433 516 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 951 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 523 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 523 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 408 857 $ Poids 53 % |
| 6 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 265 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 95 535 $ Poids 52 % |
| 7 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 161 $ Poids 50 % |
| 8 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 377 382 $ Poids 50 % |
| 9 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 962 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 787 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 688 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 393 105 $ Poids 47 % |
| 11 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 606 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 524 637 $ Poids 47 % |
| 12 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 521 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.