1300 Boulevard JUTRAS E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 131,9 m² · constr. 1981 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940390397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
39060940390397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 29 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 224 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 91 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 923 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 465 328 $ Poids 64 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 764 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 387 168 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 958 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 833 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 912 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 632 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 432 360 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 461 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 477 798 $ Poids 56 % |
| 8 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 507 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 360 031 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 220 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 693 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 420 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 448 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 451 550 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.