1304-1306 Boulevard JUTRAS E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
310 800 $
Autre · 414 $/m² · 751,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940391590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
39060940391590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Paris, Victoriaville 2026-01-27 · 149 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 63 % |
| 2 | 195, rue Quesnel, Victoriaville 2026-06-23 · 919 m · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +1 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 967 $ Poids 48 % |
| 3 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-24 · 852 m · Vendu 351 066 $ Ajust. marché +28 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 869 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-26 · 867 m · Vendu 271 798 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 098 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue Beaulieu, Victoriaville 2026-05-21 · 996 m · Vendu 120 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 125 113 $ Poids 44 % |
| 6 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 880 m · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 679 $ Poids 37 % |
| 7 | 152, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, Carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 822 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, rue Chouinard, Victoriaville 2024-12-16 · 353 m · Vendu 670 000 $ (1 129 $/m²) 593,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +89 397 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 851 060 $ Poids 22 % |
| 12 | 129, rue du Meunier, Victoriaville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.