22 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 153,5 m² · constr. 1976 · terrain 12 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 138,9 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 196 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949707174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
39060949707174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 70 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 975 $ Poids 36 % |
| 2 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 527 693 $ Poids 36 % |
| 3 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 547 772 $ Poids 32 % |
| 4 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 786 $ Poids 31 % |
| 5 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 407 242 $ Poids 21 % |
| 6 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 615 659 $ Poids 20 % |
| 7 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 107 290 $ Poids 17 % |
| 8 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 391 $ Poids 16 % |
| 9 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 831 m · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 148 $ Poids 16 % |
| 10 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 396 661 $ Poids 16 % |
| 11 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 083 $ Poids 15 % |
| 12 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 741 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.