31 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 206,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 150 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949735843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
39060949735843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 49 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 493 510 $ Poids 40 % |
| 2 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 805 416 $ Poids 18 % |
| 3 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 293 $ Poids 18 % |
| 4 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +59 548 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 637 862 $ Poids 15 % |
| 5 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 473 729 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie −41 387 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 710 206 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 068 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −67 147 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 709 352 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 585 112 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 455 571 $ Poids 5 % |
| 11 | 31, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (689 $/m²) 167 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 147 546 $ Poids 3 % |
| 12 | 66, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 568 204 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.