49 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 116,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949790538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
39060949790538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 39 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 324 838 $ Poids 42 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 267 016 $ Poids 31 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 442 $ Poids 18 % |
| 4 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 668 $ Poids 17 % |
| 5 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 862 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 482 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 627 285 $ Poids 15 % |
| 7 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 267 601 $ Poids 13 % |
| 8 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 487 801 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 503 517 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 279 993 $ Poids 7 % |
| 11 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 478 229 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +16 718 $ | 467 357 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.