7 Rue OVILA · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 247 m² · constr. 2014 · terrain 4 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 409 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949903118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
39060949903118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 88 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 71 % |
| 2 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 745 m · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 852 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 581 115 $ Poids 57 % |
| 4 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 900 m · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 606 611 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 576 219 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 133 804 $ Poids 38 % |
| 7 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 370 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 377 m · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 849 343 $ Poids 29 % |
| 9 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +55 091 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 779 682 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +19 986 $ | 287 775 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 131 226 $ Poids 15 % |
| 12 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 021 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.