19 Rue OVILA · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 216,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 410 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949904988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
39060949904988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 87 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 568 602 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 135 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −50 814 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 811 260 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 473 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 918 136 $ Poids 44 % |
| 4 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 133 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 550 919 $ Poids 36 % |
| 6 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 732 955 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +21 097 $ | 271 905 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 507 m · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 806 350 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 776 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 922 $ Poids 25 % |
| 10 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 522 813 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 126 754 $ Poids 23 % |
| 12 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 508 056 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.