14 Rue CAROLANN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 116,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 247 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949905221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
39060949905221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 59 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 911 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 692 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 045 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 987 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 557 266 $ Poids 51 % |
| 5 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 830 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 528 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −15 699 $ | 200 653 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 998 $ Poids 40 % |
| 8 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 719 $ Poids 37 % |
| 9 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 982 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −45 633 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 189 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 622 397 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 557 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 438 300 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.