12 Rue CAROLANN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 86,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 202 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949905383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
39060949905383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 55 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 95 m · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 438 028 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 696 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 751 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 453 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 453 $ Poids 41 % |
| 5 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 166 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 441 357 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 997 $ Poids 39 % |
| 7 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 993 m · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 479 019 $ Poids 37 % |
| 8 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 397 597 $ Poids 36 % |
| 9 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 484 100 $ Poids 35 % |
| 10 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 271 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 453 396 $ Poids 28 % |
| 12 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 256 025 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.