8 Rue CAROLANN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 145,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949905687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
39060949905687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 78 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 708 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 640 539 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-26 · 948 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 713 531 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 154 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 453 516 $ Poids 56 % |
| 4 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 615 726 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 78 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 512 214 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 175 112 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-26 · 745 m · Vendu 637 000 $ (4 016 $/m²) 158,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 622 089 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 966 m · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 653 923 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 971 m · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 599 069 $ Poids 37 % |
| 10 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 145 $ Poids 36 % |
| 11 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 655 347 $ Poids 35 % |
| 12 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 219 318 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.