6 Rue CAROLANN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 80,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 205 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949905849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
39060949905849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 50 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 749 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 256 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 88 m · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 696 $ Poids 50 % |
| 3 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 299 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 103 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 427 379 $ Poids 32 % |
| 5 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 443 575 $ Poids 31 % |
| 6 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 247 844 $ Poids 28 % |
| 7 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 467 335 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 639 $ Poids 26 % |
| 9 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 386 514 $ Poids 23 % |
| 10 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 109 $ Poids 22 % |
| 11 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 432 791 $ Poids 20 % |
| 12 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 069 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.