427 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 221,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 227 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949907385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
39060949907385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 76 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 376 m · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −42 070 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 734 429 $ Poids 54 % |
| 2 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 952 m · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 494 480 $ Poids 48 % |
| 3 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 575 143 $ Poids 46 % |
| 4 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 960 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 717 m · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +65 910 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 842 951 $ Poids 35 % |
| 6 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −4 441 $ | 249 289 $ Poids 34 % |
| 7 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 696 419 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, route 116, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-17 · 640 m · Vendu 450 000 $ (2 323 $/m²) 193,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 604 578 $ Poids 25 % |
| 9 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 824 $ Poids 25 % |
| 10 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 745 m · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 733 165 $ Poids 24 % |
| 11 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 505 664 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 119 964 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.