431 Avenue PIE-X · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949916377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
39060949916377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 55 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 197 m · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 390 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 500 834 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-15 · 674 m · Vendu 174 435 $ (1 643 $/m²) 106,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 458 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −17 443 $ | 192 996 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 850 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 451 896 $ Poids 38 % |
| 5 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 563 $ Poids 35 % |
| 6 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 563 229 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 643 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 475 094 $ Poids 34 % |
| 8 | 357, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 359 519 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 172 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 528 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 278 723 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 862 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 393 344 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.